Estimation théorique
Allée de l Ermitage,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Ermitage,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 4 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 91 | 439 | 294800€ | 3240€ |
2022-02-25 | 1 | LOT L ERMITAGE | 5 | 129 | 1044 | 600000€ | 4651€ |
2021-06-14 | 58 | ALL DE FONTEBRIDE | 3 | 137 | 600 | 590000€ | 4307€ |
2020-10-23 | 8 | LOT L ERMITAGE | 6 | 115 | 855 | 375000€ | 3261€ |
2022-11-30 | 129 | CRS DE VERDUN | 4 | 135 | 0 | 1697030€ | 12571€ |
2020-07-28 | 7 | LOT L ERMITAGE | 4 | 89 | 391 | 275000€ | 3090€ |
2020-07-28 | 7 | LOT L ERMITAGE | 4 | 89 | 391 | 327000€ | 3674€ |
2021-11-08 | 40 | ALL DE FONTEBRIDE | 3 | 68 | 280 | 323000€ | 4750€ |
2023-04-11 | 40 | ALL DE FONTEBRIDE | 3 | 68 | 280 | 471890€ | 6940€ |
2019-11-25 | 129 | CRS DE VERDUN | 4 | 135 | 1000 | 2180000€ | 16148€ |
2021-08-27 | 69 | ALL DE FONTEBRIDE | 7 | 168 | 653 | 829500€ | 4938€ |
2021-06-30 | 45 | ALL DE FONTEBRIDE | 4 | 86 | 709 | 446575€ | 5193€ |
2020-11-23 | 28 | ALL DE FONTEBRIDE | 5 | 147 | 871 | 483750€ | 3291€ |
2023-04-26 | 34 | ALL DE FONTEBRIDE | 3 | 58 | 305 | 326000€ | 5621€ |
2021-06-03 | 30 | ALL DE FONTEBRIDE | 4 | 98 | 1378 | 535000€ | 5459€ |
2023-05-11 | 66 | ALL DE FONTEBRIDE | 4 | 78 | 683 | 320000€ | 4103€ |
2022-05-23 | 7 | ALL DU BARAIL | 4 | 90 | 731 | 498250€ | 5536€ |
2021-10-08 | 35 | ALL DE FONTEBRIDE | 5 | 164 | 834 | 950000€ | 5793€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DE MONGILARD | 6 | 121 | 628 | 397300€ | 3283€ |
2021-06-23 | 210 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 140 | 863 | 925000€ | 6607€ |
2021-01-11 | 9 | ALL DU BARAIL | 5 | 120 | 600 | 480100€ | 4001€ |
2019-06-24 | 29 | ALL DE FONTEBRIDE | 4 | 93 | 589 | 360000€ | 3871€ |
2019-11-05 | 210 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 456 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-03 | 8 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 92 | 530 | 385000€ | 4185€ |
2019-05-20 | 206 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 49 | 0 | 181050€ | 3695€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 89 | 828 | 476860€ | 5358€ |
2021-06-16 | 12 | ALL DE LA PERRINE | 4 | 82 | 332 | 359000€ | 4378€ |
2022-04-29 | 5 | ALL DE LA PERRINE | 4 | 88 | 744 | 330000€ | 3750€ |
2022-05-25 | 48 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 96 | 635 | 520000€ | 5417€ |
2021-11-22 | 16 | ALL DE LA PERRINE | 3 | 67 | 220 | 193600€ | 2890€ |
2020-05-26 | 94 | ALL DES PLACES | 5 | 144 | 1008 | 682400€ | 4739€ |
2021-02-03 | 44 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 84 | 201 | 315000€ | 3750€ |
2020-08-21 | 122 | CRS DE VERDUN | 4 | 100 | 310 | 379000€ | 3790€ |
2020-10-08 | 26 | IMP DU MAYNE | 5 | 115 | 860 | 445000€ | 3870€ |
2021-04-22 | 88 | ALL DES PLACES | 4 | 105 | 958 | 459800€ | 4379€ |
2021-10-26 | 88 | ALL DES PLACES | 4 | 105 | 958 | 533600€ | 5082€ |
2019-06-21 | 120 | CRS DE VERDUN | 5 | 123 | 329 | 273000€ | 2220€ |
2021-11-03 | 18 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 122 | 0 | 354250€ | 2904€ |
2021-08-11 | 18 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 105 | 0 | 300500€ | 2862€ |
2021-09-20 | 3 | ALL DE LA NEYRA | 8 | 185 | 0 | 605000€ | 3270€ |
2019-05-20 | 16 | IMP DU MAYNE | 4 | 104 | 469 | 405550€ | 3900€ |
2020-08-26 | 20 | RUE AIME BROUSTAUT | 5 | 110 | 420 | 299000€ | 2718€ |
2019-08-14 | 9003 | ALL DES GOELETTES | 4 | 100 | 1064 | 330000€ | 3300€ |
2021-10-20 | 22 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 84 | 99 | 265000€ | 3155€ |
2021-12-20 | 109 | CRS DE VERDUN | 2 | 71 | 108 | 188000€ | 2648€ |
2019-11-26 | 6 | LOT MORA | 4 | 78 | 618 | 300000€ | 3846€ |
2019-05-28 | 6 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 75 | 543 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-31 | 6 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 75 | 543 | 295000€ | 3933€ |
2022-01-31 | 14 | IMP DU MAYNE | 4 | 81 | 825 | 400000€ | 4938€ |
2023-03-08 | 79 | ALL DES PLACES | 4 | 66 | 809 | 231000€ | 3500€ |
2019-08-08 | 78 | ALL DES PLACES | 5 | 118 | 600 | 490000€ | 4153€ |
2020-07-02 | 105 | CRS DE VERDUN | 5 | 118 | 684 | 278000€ | 2356€ |
2020-10-21 | 78 | ALL DES PLACES | 5 | 106 | 527 | 390700€ | 3686€ |
2020-12-29 | 9 | AV DE MEYRAN | 5 | 128 | 959 | 475000€ | 3711€ |
2020-06-03 | 20 | ALL DES CHENES | 6 | 230 | 755 | 1026000€ | 4461€ |
2021-04-29 | 11 | ALL DE LA NEYRA | 5 | 120 | 691 | 430000€ | 3583€ |
2020-02-24 | 61 | AV DE MEYRAN | 2 | 30 | 258 | 178980€ | 5966€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DE LA NEYRA | 5 | 170 | 800 | 698000€ | 4106€ |
2020-02-24 | 31 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 64 | 642 | 333000€ | 5203€ |
2019-09-17 | 75 | ALL DES PLACES | 7 | 152 | 1007 | 523000€ | 3441€ |
2021-07-06 | 75 | ALL DES PLACES | 7 | 152 | 1007 | 634500€ | 4174€ |
2020-06-11 | 16 | ALL DES CHENES | 3 | 106 | 0 | 185500€ | 1750€ |
2021-06-14 | 7 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 78 | 98 | 205000€ | 2628€ |
2020-06-09 | 5 | RUE AIME BROUSTAUT | 1 | 29 | 70 | 110000€ | 3793€ |
2022-01-11 | 196 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 278 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-17 | 196 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 278 | 274100€ | 3343€ |
2019-08-26 | 12 | ALL DU PETIT MESTEY | 4 | 55 | 868 | 620500€ | 11282€ |
2022-04-07 | 61 | AV DE MEYRAN | 4 | 80 | 726 | 530000€ | 6625€ |
2019-06-19 | 13 | AV DE MEYRAN | 2 | 57 | 257 | 127000€ | 2228€ |
2021-06-30 | 70 | ALL DES PLACES | 4 | 120 | 908 | 470000€ | 3917€ |
2021-02-22 | 9 | AV DE MEYRAN | 5 | 99 | 624 | 385000€ | 3889€ |
2020-07-08 | 45 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 69 | 272 | 221500€ | 3210€ |
2021-04-12 | 45 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 69 | 272 | 262380€ | 3803€ |
2019-09-26 | 72 | ALL DES PLACES | 5 | 131 | 1093 | 530000€ | 4046€ |
2021-01-15 | 104 | CRS DE VERDUN | 4 | 120 | 417 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-29 | 5 | AV DE MEYRAN | 5 | 155 | 1193 | 651220€ | 4201€ |
2022-05-23 | 53 | RUE AIME BROUSTAUT | 2 | 44 | 70 | 174530€ | 3967€ |
2020-02-25 | 15 | RUE AIME BROUSTAUT | 6 | 253 | 1524 | 776500€ | 3069€ |
2022-05-10 | 15 | RUE AIME BROUSTAUT | 6 | 253 | 500 | 1256500€ | 4966€ |
2020-07-17 | 97 | CRS DE VERDUN | 3 | 74 | 100 | 230000€ | 3108€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 123 | 549 | 606200€ | 4928€ |
2022-12-16 | 50 | AV DE MEYRAN | 4 | 144 | 631 | 612000€ | 4250€ |
2022-07-11 | 53 | AV DE MEYRAN | 3 | 58 | 847 | 366000€ | 6310€ |
2020-10-20 | 29 | RUE AIME BROUSTAUT | 6 | 115 | 461 | 200000€ | 1739€ |
2021-09-27 | 48 | ALL DU PLACOT | 5 | 84 | 796 | 553000€ | 6583€ |
2021-07-06 | 12 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 80 | 435 | 409500€ | 5119€ |
2021-12-22 | 68 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 92 | 401 | 509800€ | 5541€ |
2020-01-29 | 28 | AV DE MEYRAN | 4 | 87 | 697 | 253000€ | 2908€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 71 | 535 | 275000€ | 3873€ |
2021-03-30 | 17 | ALL DU MAYNE | 4 | 76 | 810 | 210000€ | 2763€ |
2023-02-02 | 2 | ALL DU BASSIN | 4 | 123 | 1189 | 630000€ | 5122€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 548 | 405000€ | 4939€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 548 | 551930€ | 6731€ |
2021-05-07 | 5 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 75 | 613 | 389432€ | 5192€ |
2020-05-07 | 21 | ALL DU PETIT MESTEY | 4 | 80 | 390 | 278000€ | 3475€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 0 | 336800€ | 4010€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 0 | 325270€ | 3827€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 0 | 358680€ | 4220€ |
2019-10-03 | 3 | AV DE MEYRAN | 4 | 108 | 600 | 430000€ | 3981€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 126 | 500 | 465000€ | 3690€ |
2022-09-06 | 16 | ALL DE LA NEYRA | 3 | 93 | 568 | 446450€ | 4801€ |
2021-08-16 | 10 | AV DE MEYRAN | 3 | 79 | 861 | 414000€ | 5241€ |
2019-10-16 | 14 | ALL DE LA NEYRA | 7 | 192 | 679 | 893650€ | 4654€ |
2020-09-11 | 30 | ALL DU PETIT MESTEY | 3 | 65 | 237 | 362600€ | 5578€ |
2021-12-16 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 655 | 255000€ | 4250€ |
2020-07-10 | 91 | CRS DE VERDUN | 6 | 125 | 458 | 429000€ | 3432€ |
2023-01-20 | 30 | ALL DU PETIT MESTEY | 2 | 18 | 97 | 170000€ | 9444€ |
2020-09-08 | 29 | ALL DU MAYNE | 5 | 156 | 202 | 858000€ | 5500€ |
2019-12-16 | 94 | CRS DE VERDUN | 3 | 56 | 0 | 220000€ | 3929€ |
2020-08-21 | 94 | CRS DE VERDUN | 4 | 79 | 0 | 261500€ | 3310€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DE MARACHON | 5 | 103 | 609 | 543130€ | 5273€ |
2022-01-10 | 64 | ALL DES PLACES | 4 | 82 | 502 | 370000€ | 4512€ |
2021-12-22 | 39 | ALL DU PLACOT | 4 | 93 | 602 | 464700€ | 4997€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DU MAYNE | 4 | 83 | 351 | 353371€ | 4257€ |
2019-12-23 | 26 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 95 | 722 | 1132000€ | 11916€ |
2021-09-24 | 183 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 395 | 559400€ | 5379€ |
2022-12-02 | 89 | CRS DE VERDUN | 6 | 160 | 2000 | 1841000€ | 11506€ |
2023-05-11 | 92 | BD PIERRE DIGNAC | 4 | 80 | 404 | 502450€ | 6281€ |
2021-10-15 | 92 | BD PIERRE DIGNAC | 4 | 80 | 404 | 338800€ | 4235€ |
2021-06-23 | 35 | ALL DU MAYNE | 4 | 115 | 1064 | 470250€ | 4089€ |
2022-01-31 | 88 | BD PIERRE DIGNAC | 1 | 40 | 254 | 225000€ | 5625€ |
2020-02-19 | 23 | ALL DE LA NEYRA | 4 | 57 | 0 | 282500€ | 4956€ |
2022-05-24 | 90 | CRS DE VERDUN | 4 | 80 | 188 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-11 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 630 | 343260€ | 4639€ |
2020-08-21 | 9005 | ALL DE LA NEYRA | 3 | 60 | 841 | 328000€ | 5467€ |
2022-09-01 | 66 | AV DE MEYRAN | 2 | 31 | 1095 | 500000€ | 16129€ |
2022-03-29 | 17 | IMP DES FOULQUES | 4 | 84 | 612 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-13 | 27 | RUE DU CHATEAU | 6 | 131 | 965 | 845000€ | 6450€ |
2022-05-11 | 7 | ALL DU BASSIN | 3 | 79 | 0 | 425000€ | 5380€ |
2021-12-17 | 94 | BD PIERRE DIGNAC | 4 | 120 | 602 | 517000€ | 4308€ |
2022-09-30 | 24 | ALL DU MAYNE | 4 | 73 | 0 | 507000€ | 6945€ |
2021-07-08 | 92 | CRS DE VERDUN | 4 | 86 | 314 | 426880€ | 4964€ |
2020-11-24 | 24 | ALL DE LA NEYRA | 4 | 95 | 600 | 458600€ | 4827€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 75 | 682 | 327175€ | 4362€ |
2021-02-18 | 186 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 258 | 2000 | 750000€ | 2907€ |
2020-08-28 | 39 | ALL DU MAYNE | 4 | 95 | 460 | 482500€ | 5079€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 825 | 327000€ | 3847€ |
2020-09-30 | 23 | ALL DE LA BIOTTE | 5 | 116 | 0 | 445000€ | 3836€ |
2022-11-16 | 82 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 99 | 0 | 800000€ | 8081€ |
2021-11-08 | 88 | CRS DE VERDUN | 5 | 90 | 640 | 390000€ | 4333€ |
2021-01-05 | 108 | AV PIERRE DIGNAC | 5 | 163 | 934 | 662370€ | 4064€ |
2019-12-17 | 72 | AV DE MEYRAN | 5 | 116 | 630 | 440000€ | 3793€ |
2023-05-30 | 19 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 82 | 1197 | 675000€ | 8232€ |
2021-03-31 | 69 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 86 | 422 | 350000€ | 4070€ |
2021-06-09 | 74 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 109 | 677 | 517820€ | 4751€ |
2019-12-20 | 67 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 140 | 1078 | 636130€ | 4544€ |
2022-06-09 | 61 | RUE DU MARECHAL FOCH | 1 | 25 | 103 | 180000€ | 7200€ |
2022-11-09 | 67 | AV DE MEYRAN | 4 | 72 | 440 | 461550€ | 6410€ |
2019-09-06 | 59 | ALL DES PLACES | 3 | 140 | 1185 | 486500€ | 3475€ |
2021-09-01 | 11 | ALL DES COTONNIERS | 4 | 164 | 812 | 689000€ | 4201€ |